根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)臺北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請集團(tuán)公司同意，現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘公開對外競租。

一、競租池塘位置、池號劃分、競租底價(jià)

位置：池塘位于242省道北，原開泰工區(qū)242省道以北部分氯堿廢液復(fù)曬灘“退鈣轉(zhuǎn)養(yǎng)”區(qū)域，現(xiàn)定名：開泰池塘養(yǎng)殖區(qū)。

注：報(bào)名人參加競租即表示對以上競租面積不持任何異議。

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖,獲得池塘承租權(quán)后，承租方不得轉(zhuǎn)租；未經(jīng)臺北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，承租方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限：池塘租賃期限為3年，自合同簽訂之日起至 2028年12月31日止（合同簽訂之日起至2026年12月31日視同一個(gè)整年度）。合同租金按每年3%遞增，承包期滿，甲方將池塘無償收回。

2、付款方式:租金按年支付。首筆租金需在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)付清，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的30天內(nèi)支付。

四、公告期限

公告期限為2026年02月25日起至2026年03月09日17時(shí)止。

五、報(bào)名人條件

1、報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人（臺北投資公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加池塘競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等法人企業(yè)或自然人；

（2）被人民法院認(rèn)定為失信的法人企業(yè)或自然人；

（3）與我公司發(fā)生過法律訴訟的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人（含共同利益人）；

（4）對工投集團(tuán)有過惡意信訪的或正在惡意信訪的法人企業(yè)或自然人（含共同利益人）；

（5）與我公司有過租賃合作，履約期存在違約行為。

（6）對截止2026年度合同期內(nèi)承租面積累計(jì)超過500畝的承租主體。

（7）有夫妻關(guān)系以及共同生活子女，只允許一人報(bào)名。

（8）報(bào)名者需承諾在租賃期間遵守出租方制定的池塘及周邊區(qū)域的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全管理、設(shè)施維護(hù)等方面的要求，不得從事任何違法違規(guī)或損害出租方權(quán)益及公共利益的活動(dòng)。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間：2026年02月25日起至2026年03月09日17時(shí)止；

2、報(bào)名地點(diǎn)：臺北投資公司養(yǎng)殖管理分公司228省道與金橋路交界處北首；

3、報(bào)名聯(lián)系人: 杜紅波聯(lián)系電話：15861293228;

4、報(bào)名方式：

現(xiàn)場報(bào)名：本次競租報(bào)名方式為現(xiàn)場報(bào)名，報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；法人單位及依法登記的組織需攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件或加蓋公章的復(fù)印件）、法定代表人身份證正反面復(fù)印件、法人及法定代表人征信證明、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件），所有復(fù)印件須加蓋公章。

每位報(bào)名人在此次競租中可以報(bào)名多個(gè)號池，本次競租按池號順序依次進(jìn)行，已競得池塘承租權(quán)滿500畝的報(bào)名人，自動(dòng)退出后面號池的競租，其剩余池號的報(bào)價(jià)自動(dòng)作廢。

臺北投資公司于2026年 03月10日17點(diǎn)前，池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對報(bào)名方進(jìn)行資格審查，對符合條件的報(bào)名方進(jìn)行電話通知。

七、池塘競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1、池塘競租保證金按60000元/池號收取、誠意金按60000元/池號收取，符合條件的法人企業(yè)或自然人按其所報(bào)競租池塘池號全額繳納，在2026年03月 10日17：00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入臺北投資公司指定的如下銀行賬戶。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)臺北投資有限公司；

開 戶 行：江蘇銀行連云港浦中支行；

銀行帳號：11560188000076878

2、未按時(shí)繳納誠意金以及競租保證金的報(bào)名人不得參加本次池塘競租，繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號必須是報(bào)名方賬號。

3、競租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金及其履約保證金，不足部分在合同簽訂之日起七日內(nèi)繳齊。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；

4、未獲得池塘租賃權(quán)的競租方，其繳納的池塘競租保證金和誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報(bào)價(jià)單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2026年03月11日17：00前提交報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并分池號密封報(bào)送，出租方對競租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時(shí)間及地點(diǎn)

1、競租時(shí)間：2026年 03月12日上午9:00時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。

2、競租地點(diǎn)：連云港市工業(yè)投資集團(tuán)環(huán)保裝備產(chǎn)業(yè)園三樓會(huì)議室。

十、競租流程

1、對競租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報(bào)價(jià)，以最高價(jià)獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定池塘承租方。

2、競租方報(bào)價(jià)低于池塘租金底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，競租保證金不予退還。

3、獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán)，該池塘承租權(quán)轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

4、池塘只有一個(gè)競租方的，在滿足競租方報(bào)價(jià)不低于競租底價(jià)的前提下，以競租方報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。

5、池塘競租結(jié)束后，出租方將競租結(jié)果進(jìn)行對外公示，待公示期滿后，對無異議的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

6、本次池塘競租未能確定承租方的，由我公司另行對外公開招租。

十一、池塘租賃價(jià)格

池塘租賃價(jià)格按獲得池塘承租權(quán)的競租方報(bào)價(jià)執(zhí)行（如只有一個(gè)競租方，則按本公告的第十條第4點(diǎn)執(zhí)行）；

十二、池塘租金及履約保證金繳納

承租方繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納），在競租結(jié)果對外公示結(jié)束后，10個(gè)工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。臺北投資公司對池塘另行對外公開租賃。

十三、特別約定

1、獲得承租權(quán)后拒絕與臺北投資公司簽訂池塘租賃合同或以池塘現(xiàn)狀和條件等理由少交或又不認(rèn)可池塘租賃價(jià)格的，池塘由我公司另行對外公開租賃，其繳納的池塘競租保證金不予退還

2、租賃期間，因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)等需要征用出租方發(fā)包給承租人的池塘，承租人必須服從，合同終止履行；承租人不得因此向出租人或政府要求租賃合同約定及政策外的補(bǔ)償。

3、承租方在承包池塘經(jīng)營期間，不得將池塘擅自轉(zhuǎn)包給第三方；經(jīng)出租方同意后才能變更合同主體。

4、承租方不得在承包區(qū)域內(nèi)搭建固定建筑物。如因養(yǎng)殖需要搭建臨時(shí)值班房的，需經(jīng)出租方書面同意，并報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)方可搭建，費(fèi)用自理。承包期結(jié)束后，自行進(jìn)行拆除，否則，歸出租方所有。

5、承租方在承包池塘經(jīng)營期間，不得隨意改變池塘結(jié)構(gòu)并負(fù)責(zé)池塘、進(jìn)排水渠道以及道路的日常維護(hù)，確保池塘等生產(chǎn)生活設(shè)施的完好。

6、承租方在承包養(yǎng)殖期間，要安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在承包合同期滿前及時(shí)起捕，清池交塘。否則，一切損失及責(zé)任后果由承租方自行承擔(dān)。

7、因水源的污染等不可抗力因素造成的養(yǎng)殖損失與出租方無關(guān)。生產(chǎn)生活中用水用電問題由承租方自行解決。同時(shí)，承租方應(yīng)積極配合政府和企業(yè)的環(huán)境管控，對違反相關(guān)約定者責(zé)任自負(fù)。

8、因干旱、暴雨、局地高溫等惡劣自然因素造成的不可抗力影響，由承租方自行承擔(dān)養(yǎng)殖損失。

十四、相關(guān)規(guī)定

1、池塘租賃會(huì)場由臺北投資公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加池塘競租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入池塘競租會(huì)場；企業(yè)法人的，法定代表人不能到達(dá)現(xiàn)場的，被委托人攜帶授權(quán)委托書原件及本人身份證定依次進(jìn)入池塘競租會(huì)場。謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。

2、參加池塘競租人員擾亂池塘競租會(huì)場或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格。

3、競租會(huì)場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會(huì)場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競租資格。

十五、風(fēng)險(xiǎn)提示

池塘由原來的氨堿廢液復(fù)曬灘改造而成，池底可能存在殘留氯化物、硫化物等元素會(huì)對水產(chǎn)生物有一定的影響。競租方參加池塘競租前，需要實(shí)地對所報(bào)池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)不退還池塘競租保證金。

十六、本公告自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬臺北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

連云港市工投集團(tuán)臺北投資有限公司

2026年02月25日

附件1：池塘租賃合同（開泰池塘）

附件2：開泰池塘平面分布圖